高雄市前鎮區忠誠路385號7F/14F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.2 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物21.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 臨北段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.1
忠誠路中位 16.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 16%比忠誠路中位 低 9%比前鎮區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+59%
2026 年推估821 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 26.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-10-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 23.9 萬/坪總 920 萬 2022-06-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2019-12-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2017-03-21 8F/14F 2房1廳2衛 · 46.81 坪 15.2 萬/坪總 712 萬 2014-12-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 18.1 萬/坪總 698 萬 2014-08-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 15.2 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。