高雄市大樹區久堂路湖底二巷159號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 13 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物59.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 59.34 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 湖底段 215-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
久堂路湖底二巷中位 14.1
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比久堂路湖底二巷中位 低 8%比大樹區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+35%
2026 年推估1,142 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。