高雄市美濃區泰安路249巷21號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 15.7 萬/坪 × 108.17 坪
權狀坪數108.17 坪
主建物90.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.17 坪
└ 主建物 90.49 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 58.51 坪
0 坪108.17 坪
土地坐落 雙峰段 486-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
泰安路中位 9.3
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 高 69%比美濃區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+56%
2026 年推估2,650 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地:7990000元整 ； 建物:9010000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。