高雄市左營區介壽路221巷57號12F/13F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.1 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物21.06 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.9
介壽路中位 14.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 23%比介壽路中位 高 16%比左營區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+71%
2026 年推估1,164 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2013-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 13.9 萬/坪總 555 萬 2013-04-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2013-04-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 14.3 萬/坪總 539 萬 2013-03-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2013-03-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 13.6 萬/坪總 513 萬 2013-02-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2013-01-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 13.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。