高雄市大寮區拷潭路163之6號12F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物26.28 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.7
拷潭路中位 8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 19%比拷潭路中位 高 0%比大寮區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+51%
2026 年推估407 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。