高雄市鳳山區武營路138號2F/20F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 28.2 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物15.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 新甲段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 20.1
武營路中位 19.2
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 40%比武營路中位 高 47%比鳳山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
-6%
2026 年推估959 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與前鎮區瑞隆段二小段0009-0003地號為關聯件，總價不可拆分。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。