高雄市前鎮區班超路5號6F/11F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 17.8 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物14.7 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
班超路中位 17.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比班超路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交478 萬
+43%
2026 年推估682 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 39.2 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 17.2 萬/坪總 544 萬 2019-11-02 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 20.4 萬/坪總 678 萬 2019-08-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2019-06-26 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 16.9 萬/坪總 455 萬 2019-06-16 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 17.8 萬/坪總 478 萬 2018-08-05 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2018-07-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 17.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。