高雄市鳥松區美山路70巷8之7號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 38.2 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物53.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 53.72 坪
土地持分 104.36 坪
0 坪104.36 坪
土地坐落 大脚腿段 1776-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
美山路中位 9.9
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比美山路中位 高 286%比鳥松區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+26%
2026 年推估2,582 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。