高雄市茄萣區建興街23號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 4.4 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物43.41 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 崎漏段 545-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 12
建興街中位 6.6
茄萣區 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 63%比建興街中位 低 33%比茄萣區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+25%
2026 年推估269 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。