高雄市三民區建興路21號7F/7F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 10.1 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物7.2 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 義民段 929 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.2
建興路中位 18.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 10%比建興路中位 低 45%比三民區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+71%
2026 年推估179 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 18.9 萬/坪總 220 萬 2026-01-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 20.3 萬/坪總 215 萬 2025-07-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 20.1 萬/坪總 212 萬 2024-12-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 20.5 萬/坪總 156 萬 2024-11-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 13.1 萬/坪總 150 萬 2024-10-15 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 21.2 萬/坪總 200 萬 2024-09-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 25.3 萬/坪總 290 萬 2024-06-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 14.6 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。