高雄市仁武區鳳仁路369巷28弄25號
2023-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 22.4 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物53.64 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 53.64 坪
土地持分 90.78 坪
0 坪90.78 坪
土地坐落 竹園段 221-76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比鳳仁路中位 高 0%比仁武區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,266 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。