高雄市鼓山區裕國街167號11F/14F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物23.69 坪
公設比41%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.9
裕國街中位 21
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比裕國街中位 低 11%比鼓山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 28.5 萬/坪總 1,215 萬 2022-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 31.2 萬/坪總 1,420 萬 2022-05-14 8F/14F 4房1廳2衛 · 44.81 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 25.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2018-04-30 1F/14F 0房0廳0衛 · 59.42 坪 26.4 萬/坪總 1,570 萬 2017-05-19 1F/14F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 21.9 萬/坪總 1,298 萬 2014-02-17 12F/14F 2房1廳2衛 · 38.25 坪 18.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。