高雄市林園區仁愛路180號
2021-05-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 950 萬 22.1 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 王公廟段 1722-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
仁愛路中位 8.8
林園區 2021 年中位 14.5
比仁愛路中位 高 151%比林園區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,363 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)190 萬
貸款(8 成)760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含土地增值稅或其他稅費;受債權債務關係影響或債務抵償;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。