高雄市鳳山區新康街392號
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.7 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物34.68 坪
公設比18.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 新甲段 1245-182 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
新康街中位 16
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新康街中位 高 11%比鳳山區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。