高雄市鳳山區頂興街215號9F/13F
2026-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 31.9 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物13.41 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 明頂段 9 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.4
頂興街中位 19.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 64%比頂興街中位 高 66%比鳳山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。