高雄市新興區黃海街48之1號
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.2 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物31.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 31.76 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 林德官段 1514-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
黃海街中位 15.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比黃海街中位 高 62%比新興區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+46%
2026 年推估1,170 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。