高雄市新興區八德一路268號
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 26 萬/坪 × 192 坪
權狀坪數192 坪
主建物192 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 192 坪
└ 主建物 192 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪192 坪
土地坐落 新興段二小段 216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
八德一路中位 32
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 19%比新興區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,988 萬
-13%
2026 年推估4,321 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；機電設備；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。