高雄市林園區校前路6巷31弄2號3F/8F
2016-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 5.8 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物22.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 港子埔段 1565 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 6.1
校前路中位 8.3
林園區 2016 年中位 7.5
比本棟中位 低 5%比校前路中位 低 30%比林園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。