高雄市鼓山區明華路277號3F/12F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.5 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物15.97 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 龍華段八小段 2312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
明華路中位 20.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比明華路中位 低 11%比鼓山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。