高雄市仁武區鳳仁路81之13號
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 23.6 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物33.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 澄清段 27-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.8
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 13%比鳳仁路中位 高 5%比仁武區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+64%
2026 年推估1,377 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。