高雄市鳳山區和成路483號
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 17 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物44.88 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 二甲段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
和成路中位 31.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比和成路中位 低 46%比鳳山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交998 萬
+51%
2026 年推估1,505 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。