高雄市鳥松區大智路33巷9弄5號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 15.4 萬/坪 × 111.12 坪
權狀坪數111.12 坪
主建物84.22 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 111.12 坪
└ 主建物 84.22 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 53.82 坪
0 坪111.12 坪
土地坐落 鳳松段 1119-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大智路中位 24.8
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 38%比鳥松區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,712 萬
+5%
2026 年推估1,793 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。