高雄市楠梓區建楠橫路38號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 93.8 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物3.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 3.8 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 46.3 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 楠都段三小段 1280-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
建楠橫路中位 9.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比建楠橫路中位 高 867%比楠梓區 2023 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+10%
2026 年推估653 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。