高雄市三民區褒揚東街162巷51號2F/15F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 34.5 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 24.3
褒揚東街中位 23.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 42%比褒揚東街中位 高 48%比三民區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-5%
2026 年推估1,485 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 41.4 萬/坪總 1,872 萬 2023-05-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 36.6 萬/坪總 1,658 萬 2022-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 34.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 31.4 萬/坪總 1,420 萬 2019-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 23.3 萬/坪總 1,055 萬 2019-03-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-01-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 24.9 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。