高雄市苓雅區福建街315號15F/17F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 18.5 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物24.9 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 林德官段一小段 2869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16
福建街中位 17.1
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 16%比福建街中位 高 8%比苓雅區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+5%
2026 年推估717 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。