高雄市仁武區京文街88號14F/15F
2026-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 24.7 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物12.54 坪
公設比37.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.1
京文街中位 21.4
仁武區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 17%比京文街中位 高 15%比仁武區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。