高雄市鳳山區建國路三段296號14F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 18.1 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物33.75 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 大貝湖段 133 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 8%比鳳山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+44%
2026 年推估1,766 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 27.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-07-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 44.55 坪 25.9 萬/坪總 1,155 萬 2021-12-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2015-05-07 13F/14F 3房2廳1衛 · 44.55 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2015-02-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 15.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。