高雄市前金區自強二路102之7號12F/12F
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 17.6 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物6.73 坪
公設比35.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 前金段 391-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.5
自強二路中位 24.3
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 30%比自強二路中位 低 28%比前金區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+26%
2026 年推估333 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。