高雄市三民區九如一路198號2F/15F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 21.5 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物17.34 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 水源段 441 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 30.5
九如一路中位 15.6
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 30%比九如一路中位 高 38%比三民區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交653 萬
+35%
2026 年推估883 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。