高雄市前鎮區三多三路153號15F/16F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.8 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物15.34 坪
公設比24.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 愛群段 1777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 12.6
三多三路中位 15.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 57%比三多三路中位 高 29%比前鎮區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+8%
2026 年推估509 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/16F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 24.8 萬/坪總 326 萬 2026-02-14 9F/16F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 26.1 萬/坪總 365 萬 2026-01-08 8F/16F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 19 萬/坪總 305 萬 2025-11-11 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 25.4 萬/坪總 298 萬 2025-08-29 9F/16F 0房0廳0衛 · 13.96 坪 16 萬/坪總 223 萬 2025-07-10 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 21.5 萬/坪總 300 萬 2025-03-20 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2025-01-23 12F/16F 0房0廳0衛 · 11.71 坪 25.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。