高雄市阿蓮區民生路135巷43號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.6 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物59.35 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 59.35 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 青蓮段 1198-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
民生路中位 15.3
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 41%比阿蓮區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,533 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。