高雄市前金區六合二路151巷2號4F/15F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 22.2 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物20.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 前金段 58-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.2
六合二路中位 24
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比六合二路中位 低 8%比前金區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+26%
2026 年推估999 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 15.14 坪 23.8 萬/坪總 360 萬 2026-03-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 34.6 萬/坪總 940 萬 2025-07-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.24 坪 35.7 萬/坪總 865 萬 2025-01-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 39.4 萬/坪總 955 萬 2024-05-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-10 3房2廳2衛 · 37.46 坪 39.5 萬/坪總 1,478 萬 2024-04-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 32.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。