高雄市楠梓區藍昌路252號
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.3 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物25.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 高昌段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比藍昌路中位 高 50%比楠梓區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+78%
2026 年推估1,821 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。