高雄市前金區中山橫路136號15F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 23.7 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物13.22 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 前金段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.3
中山橫路中位 20.6
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 11%比中山橫路中位 高 15%比前金區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+10%
2026 年推估626 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。