高雄市仁武區京吉三路22號4F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.8 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物24.84 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價712 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.1
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉三路中位 低 9%比仁武區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+57%
2026 年推估1,350 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 29.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-10-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 26.4 萬/坪總 1,318 萬 2021-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2020-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 18.1 萬/坪總 923 萬 2020-11-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.4 萬/坪總 893 萬 2020-10-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.5 萬/坪總 898 萬 2020-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.5 萬/坪總 898 萬 2020-09-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。