高雄市楠梓區德賢路163號4F/7F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.8 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物23.07 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 和平段四小段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.6
德賢路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 9%比德賢路中位 低 33%比楠梓區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。