高雄市苓雅區正言路117之1號
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.9 萬/坪 × 90.38 坪
權狀坪數90.38 坪
主建物85.2 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 90.38 坪
└ 主建物 85.2 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪90.38 坪
土地坐落 正德段 444-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
正言路中位 18.2
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比正言路中位 高 9%比苓雅區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+5%
2026 年推估1,884 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。