高雄市橋頭區橋南路53巷5號4F/4F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.9 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物41.11 坪
公設比5.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 橋北段 1266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
橋南路中位 11.9
橋頭區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比橋南路中位 低 42%比橋頭區 2025 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+12%
2026 年推估337 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不佳.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。