高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄1號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,345 萬 28.9 萬/坪 × 115.82 坪
權狀坪數115.82 坪
主建物107.31 坪
公設比0.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.82 坪
└ 主建物 107.31 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 45.72 坪
0 坪115.82 坪
土地坐落 育才段 309-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 4%比鳥松區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,345 萬
+25%
2026 年推估4,181 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）669 萬
貸款（8 成）2,676 萬
每月月付100,254 元
30 年總利息933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。