高雄市鳳山區永安街27號5F/5F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 31 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物15.27 坪
公設比22.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 五甲段 336-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 23.6
永安街中位 14.7
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 31%比永安街中位 高 111%比鳳山區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交678 萬
+15%
2026 年推估780 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.99 坪 31.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 30.5 萬/坪總 742 萬 2022-03-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2022-02-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 15.46 坪 31.1 萬/坪總 480 萬 2022-01-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 30.1 萬/坪總 925 萬 2021-12-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 15.46 坪 31.1 萬/坪總 480 萬 2021-12-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 15.46 坪 27.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。