高雄市鼓山區九如四路2014巷39號8F/12F

2026-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 488 萬 21.9 萬/坪 × 22.26 坪

權狀坪數22.26 坪

主建物22.26 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 22.26 坪

└ 主建物 22.26 坪

土地持分 5.32 坪

0 坪22.26 坪

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 13.5

九如四路中位 17.9

鼓山區 2026 年中位 33.9

比本棟中位高 62%比九如四路中位高 22%比鼓山區 2026 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）390 萬

每月月付14,626 元

30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。