高雄市三民區臥龍路67號11F/17F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物27.22 坪
公設比17.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.7
臥龍路中位 12.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 10%比臥龍路中位 高 0%比三民區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+35%
2026 年推估663 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。