高雄市鼓山區民利街96號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.8 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物21.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 龍華段二小段 1556-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
民利街中位 14.2
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比民利街中位 高 89%比鼓山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估767 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。