高雄市前金區市中一路9號11F/12F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.6 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物25.36 坪
公設比18.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 博孝段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.5
市中一路中位 20.4
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 27%比市中一路中位 低 48%比前金區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+17%
2026 年推估385 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 15 萬/坪總 125 萬 2024-08-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 11.2 萬/坪總 130 萬 2024-06-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2024-02-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 23.5 萬/坪總 306 萬 2023-11-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 14 萬/坪總 182 萬 2023-01-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 21.93 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2023-01-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.92 坪 20.1 萬/坪總 400 萬 2022-06-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 19.92 坪 20 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。