高雄市前鎮區一心一路22巷33弄1號3F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 29 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物15.72 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 光華段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.2
一心一路中位 23.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比一心一路中位 高 22%比前鎮區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+15%
2026 年推估891 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。