高雄市鹽埕區新樂街214號15F/15F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 8 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物29 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 11.74 坪
0 坪40.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.4
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比新樂街中位 低 48%比鹽埕區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交327 萬
+29%
2026 年推估421 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2023-08-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2023-01-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 5.7 萬/坪總 230 萬 2021-06-19 15F/15F 3房3廳2衛 · 40.74 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2017-01-20 11F/15F 4房1廳2衛 · 40.44 坪 8.9 萬/坪總 358 萬 2015-01-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 7.3 萬/坪總 435 萬 2014-10-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 7 萬/坪總 417 萬 2013-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 5.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。