高雄市左營區明潭路92號
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 462 萬 8.1 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 左東段 263-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
明潭路中位 22.3
左營區 2018 年中位 17.4
比明潭路中位 低 64%比左營區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交462 萬
+76%
2026 年推估813 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。