高雄市新興區六合一路180巷2號11F/12F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物31.38 坪
公設比12.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 新興段二小段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.3
六合一路中位 16.6
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 42%比六合一路中位 低 3%比新興區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+12%
2026 年推估671 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。