高雄市前金區瑞源路78號8F/10F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.9 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物21.6 坪
公設比22.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 前金段 41-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.7
瑞源路中位 14.3
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 26%比瑞源路中位 低 45%比前金區 2016 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有漏水壁癌地板翹起由買方自行處理
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。