高雄市苓雅區五福三路101號1F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 45.7 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物8.53 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 8.53 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 成功段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 12.4
五福三路中位 24
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 269%比五福三路中位 高 90%比苓雅區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 8F/10F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 10.6 萬/坪總 200 萬 2024-12-04 8F/10F 0房1廳1衛 · 33.37 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2024-08-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 6.21 坪 10.3 萬/坪總 64 萬 2023-07-18 8F/10F 2房2廳1衛 · 18.95 坪 27.4 萬/坪總 520 萬 2022-02-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 18.95 坪 17.7 萬/坪總 335 萬 2021-02-25 1F/10F 1房0廳0衛 · 7.82 坪 13.4 萬/坪總 105 萬 2020-06-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 18.6 萬/坪總 235 萬 2019-07-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 8.7 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。